Досрочное погашение кредита

Если вы намерены погасить кредит досрочно, банк или другой кредитодатель могут потребовать от вас возмещения ущерба.

Если кредитный договор заключен до 1-го июля 2011 года

Независимо от того, был ли кредитный договор заключен с фиксированной или с меняющейся  ставкой процента, в случае досрочного погашения кредитор имеет право потребовать от вас выплаты процентов за девять месяцeв вперед. К тому же кредитор может потребовать возмещения прочих расходов, к примеру, в договоре может быть предусмотрен штраф за досрочное погашение кредита.

Если кредитный договор заключен после 1-го июля 2011 года

В этом случае право кредитора требовать от вас возмещение зависит от того, был ли кредитный договор заключён с фиксированной или меняющейся ставкой процента. 

Если договор был заключен с фиксированной ставкой процента (то есть в договоре записана ставка процента в определенном размере, например,  5% в год), кредитор может потребовать разумного возмещения вреда, который был обусловлен досрочным погашением кредита. Это связано с тем, что в случае фиксированной ставки процента кредитор обосновано рассчитывает на получение процентов в определенной сумме. Эта сумма поддается вычислению в момент заключения договора. 

Помните, что если разница между моментом фактического погашения кредита и сроком, оговоренным в кредитном договоре, превышает один год, то размер возмещения не может превышать 1% от суммы досрочного погашения. Если же разница между моментом фактического погашения кредита и сроком, оговоренным в кредитном договоре, не превышает одного года, то размер возмещения не может превышать 0,5% от суммы досрочного погашения.   

Если взятый вами кредит гарантирован ипотекой (как правило, это жилищный кредит), то кредитор имеет право требовать возмещения в размере, превышающем приведённые выше ставки, если его убыток в связи с досрочным погашением окажется крупнее.

Если договор был заключен с меняющейся ставкой процента (то есть ставка процента в договоре зависит, к примеру, от 6-месячной ставки Euribor или от какой-либо другой не поддающейся точному прогнозированию величины), то кредитор не имеет права требовать возмещения убытка в связи с досрочным погашеним. 

Исключеним являются ипотечные кредиты. В этом случае кредитор имеет право потребовать выплаты процентов за три последующих месяца.